Beschreibung

Intelligent und praktisch: So geht Stadtvilla heute

Moderne Stadtvillen werden immer beliebter: Der klassisch-elegante Auftritt überzeugt immer mehr Baufamilien. Wenn die Stadtvilla –  wie bei diesem Vorschlag –  mit 172 m² Grundfläche so gut auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist, fällt die Entscheidung leicht. Bauherren, die sich heute für eine moderne Stadtvilla entscheiden, freuen sich über die zwei Vollgeschosse. Das bedeutet, dass es im Obergeschoss keine Dachschrägen gibt. Damit steht die gesamte Geschossfläche auch als Wohnfläche zur Verfügung. Ein echter Raumgewinn im Vergleich zu anderen Haustypen. Wir sprechen deshalb bei Stadtvillen auch vom Obergeschoss.

Praktische Details, wie die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zeichnen diesen Hausentwuf aus. Der vorgeschlagene Grundriss bietet zudem zwei zusätzliche Räume, zum Beispiel für das Arbeiten von Zuhause aus und für Gäste oder Hobbies.

Dieser Entwurf einer Stadtvilla mit elegantem Walmdach wird nach den Wünschen der Bauherren individuell geplant und steht – wie alle Hausentwürfe von Schäfer Fertighaus in allen vier Ausbaustufen zur Verfügung. Der Stadtvillen-Grundriss wird mit den Bauherren zusammen nach ihren Anforderungen und Wünschen konzipiert. Die unten gezeigten Grundrisse für die Stadtvilla 172-22-0 sind Vorschläge. Im persönlichen Gespräch mit den zukünftigen Bauherren entsteht ein Stadtvillen-Grundriss, der auf die Bewohner der Stadtvilla optimiert wird.

Auch für die Fassade gibt es zahlreiche Optionen: Manche Bauherren wünschen eine teilverkleidete Fassade, andere möchten Putz in klassischem Weiß, wieder andere wünschen sich eine Farb- oder Materialkombination.

Die Stadtvilla 172-22-0 ist mit aktuellester Heiz- und Klimatechnik als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 plus voll förderfähig. So hilft der Staat mit seiner im Juli 2021 verbesserten Hausbauförderung aktiv mit, den Haustraum zu realisieren.

 

Weitere Details

  • Nettogeschossfläche gesamt: 171,49 m²
  • Nettogeschossfläche EG: 81,90 m²
  • Nettogeschossfläche OG: 89,56 m²
  • Dachart: Walmdach
  • Kinderzimmer: 2
  • Gäste-/Arbeitszimmer: 2
  • Ausbaustufen: alle Ausbaustufen
  • Größe Wohn-, Essbereich: 42,89 m²
  • Garage: 2

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

Erdgeschoss

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Obergeschoss

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