Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die staatliche Förderbank, die unter anderem den Neubau von energieeffizienten Häusern fördert, wenn diese bestimmte Auflagen erfüllen. Ab 1. Juli 2021 wird die bisherige KfW-Förderung durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ersetzt.
Für die BEG-Förderung wurde die Klassifierung von Energie sparenden Häusern entwickelt. Die KfW hat den Begriff KfW-Effizienzhaus eingeführt und mehrere Stufen festgelegt, die zeigen, wieviel Energie das Haus im Vergleich zu einem Standardhaus einspart. Die unterschiedlichen Effizienzhausklassen und wie Schäfer Fertighaus die Anforderungen erfüllt, haben wir in einem Beitrag auf unserer Internetseite ausführlich erklärt. An 1. Juli 2021 gilt die neue, verbesserte BEG-Förderung nun auch für den Neubau von Wohnimmobilien.
Jedes von Schäfer Fertighaus erbaute Haus ab der Ausbaustufe technikfertig ist optimal auf die Förderungsangebote der KfW vorbereitet. Unsere Häuser sind mit den neu entwickelten Außenwänden ECOTHERM PLUS und ECOTHERM NEO, moderner dreifach Verglasung und hocheffizienten Heiz- und Energiesystemen passgenau auf die Förderbedingungen für die Effizienzhausklassen 55 und 40 abgestimmt. Um die höchste Effizienzhausklasse, das KfW Effizienzhaus 40 plus, zu erreichen, muss das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausgerüstet werden.
Die Förderung aus dem BEG-Zuschuss 463 bietet für Bauherren gleich mehrere Vorteile. Wer beim Neubau seines Hauses auf einen geringen Energieverbrauch und auf CO2-Vermeidung achtet, soll vom Staat besonders belohnt werden.
Der Bauzuschuss orientiert sich an der Effizienzhausklasse und kann auch beantragt werden, wenn die Finanzierung des Bauvorhabens nicht über die KfW läuft.
Der Zuschuss gilt pro Wohneinheit. Bauprojekte mit Einliegerwohnung oder zwei gleich großen Wohnungen erhalten den Zuschuss zweimal.
Beim KfW-Effizienzhaus 55 beträgt der Bauzuschuss 18.000 Euro. Beim KfW-Effizienzhaus 40 beträgt der Bauzuschuss 24.000 Euro und bei der höchsten Förderungsstufe, dem KfW Effizienzhaus 40 Plus, sind es 37.500 Euro.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Bauherren noch eine weitere Förderungsmöglichkeit: Mit dem Wohngebäude-Kredit 261 werden selbstgenutzte Eigenheime mit einem Darlehen bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit zu einem Zinssatz von 1,1 % (Stand: Juni 2021) gefördert.
Die maximale Höhe des KfW-Darlehens beträgt beim
KfW-Effizienzhaus 40 plus 150.000 Euro pro Wohneinheit. Der
Tilgungszuschuss orientiert sich an der Effizienzhausklasse. Unter
Tilgungszuschuss versteht man den Betrag, den man von der Kreditsumme
nicht zurückzahlen muss.
Beim KfW-Effizienzhaus 55 beträgt der Tilgungszuschuss 18.000 Euro.
Beim KfW-Effizienzhaus 40 beträgt der Tilgungszuschuss 24.000 Euro und
bei der höchsten Förderungsstufe, dem KfW Effizienzhaus 40 Plus, sind
es 37.500 Euro.
Das Baukindergeld-Programm für Familien mit Kindern ist am 31. März 2021 ausgelaufen. Anträge können ab April 2021 nur noch Familien stellen, die bereits im März einen Kaufvertrag unterschrieben oder eine Baugenehmigung erhalten haben.
Rückwirkend ab Januar 2018 gibt es für Haushalte mit einem Einkommen von bis zu 90.000 Euro brutto pro Jahr mit einem Kind und zusätzlich 15.000 Euro pro weiterem Kind einen Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind jährlich, wenn sie bauen oder eine Wohnung kaufen.
Gefördert wird der erstmalige Neubau oder Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung in Deutschland. Ist bereits selbstgenutztes oder vermietetes Wohneigentum zur Dauernutzung in Deutschland vorhanden, ist eine Förderung mit dem Baukindergeld ausgeschlossen.
Nach dem Einzug können Baufamilien innerhalb von drei Monaten nach Anmeldung am neuen Wohnsitz das Baukindergeld beantragen. Beim Erwerb von einer bereits selbstgenutzten Wohneinheit (zum Beispiel Kauf der gemieteten Wohnung oder des gemieteten Hauses), muss der Antrag spätestens 3 Monate nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gestellt werden.
Im Rahmen der Eigenheimförderung kann auch das Zuschussprogramm Baubegleitung 262 noch zusätzlich genutzt werden.
Bis zu 10.000 Euro Kosten für die Baubegleitung bei Ein- und Zweifamilienhäusern werden mit einem Zuschuss von 50 Prozent gefördert, also bis zu 5.000 Euro .
