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Baufinanzierungstipps

Baufinanzierungstipps

Hierauf sollten Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims unbedingt achten:

  1. Ermittlung des Finanzierungsbedarfs
    Berechnen Sie die benötigte Summe für den Bau, die Grundstücks- und Nebenkosten sowie die Höhe des Eigenkapitals und der Eigenleistungen möglichst genau. So erhalten Sie auch eine passgenaue Bestimmung des Finanzierungsbedarfs.
  2. Klärung der persönlichen finanziellen Situation
    Seien Sie realistisch: Erstellen Sie eine detaillierte Aufstellung Ihres vorhandenen Kapitals und Ihres regelmäßigen monatlichen Einkommens aus Arbeit, Vermietung und Verpachtung, Kapitalanlagen etc. Planen Sie dabei auch Reserven für unvorhergesehene Ereignisse ein.
  3. Nutzung öffentlicher Fördermittel
    Informieren Sie sich frühzeitig über Fördermittel und lassen Sie sich dazu beraten.
  4. Zinssätze vergleichen
    Vergleichen Sie immer den Effektivzins, nicht den Nominalzins. Holen Sie sich mehrere Angebote ein. Beachten Sie auch die möglichen zusätzlichen Belastungen nach Ablauf der vereinbarten Zinsfestschreibung.
  5. Bereitstellungszinsen
    Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine möglichst lange Phase, in der noch keine Bereitstellungszinsen für den Baukredit anfallen. So können Sie Verzögerungen im Baubeginn besser abfangen.
  6. Sondertilgungsmöglichkeiten
    Lassen Sie sich unbedingt das Recht von regelmäßigen Sondertilgungen einräumen. So können Sie später freiwerdende Mittel aus Sparverträgen oder andere Sondereinkünfte zur Rückzahlung des Baukredits nutzen.
  7. Auflistung aller Gebühren
    Informieren Sie sich nach allen Gebühren, die anfallen können (Bearbeitungsgebühr, Kontoführungsgebühr etc.)
  8. Finanzierungszusage
    Vertrauen Sie nie auf mündliche Zusagen - lassen Sie alle besprochenen Finanzierungsmodalitäten schriftlich fixieren.

Möchten Sie sich individuell beraten lassen? Dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gern.


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